岡山市で注文住宅を建てるのにおすすめ!人気のハウスメーカーを比較してご紹介しています。

岡山市でおすすめのハウスメーカーをご紹介!

岡山県の南東部に位置する岡山市は、県庁所在地と政令指定都市に指定されています。

2004年になると人口は70万人を突破し、ベッドタウンとしても需要のあるエリアであることがおわかりいただけるでしょう。

そんな岡山市で暮らすためには、一体どんな注文住宅メーカーに依頼すればいいのでしょうか? 注文住宅を承る業者はいろいろあるので、理想の家を建てるために有力な情報をチェックしましょう。

注文住宅会社おすすめ5選一覧!

設計・技術・提案のすべてが群を抜いて先進的!

クレバリーホーム岡山南店・総社店は、外壁にこだわり、長く家に住めることにこだわったハウスメーカーです。

こだわりの自社製品である「クレタイル」は、汚れやキズ、腐食などに強く、メンテナンス費用も低価格で抑えられるので、いつまでもキレイで力強い家に住むことができるでしょう。

さらに独自のテクノロジーを駆使した基礎構造によって、耐震性や耐久性もハイグレードなものとなっています。

おすすめポイント

Point①. セルフクリーニング作用がありメンテナンスコストが抑えられる外壁タイルを採用

Point②. 木造軸組工法と2×4工法を融合した「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用

Point③. 外壁・天井断熱には硬質ウレタン吹付断熱を採用

クレバリーホーム岡山南店・総社店 の基本情報

安心の理由 しっかり技量を活かして仕事をさせるために大工に工期短縮は求めない
商品ラインナップ グレードで選べる「Vシリーズ」「CXシリーズ」「RXシリーズ」、省エネ住宅「エネリート」、ZEH住宅「スマートエブリZERO」、二世帯住宅「MADOI」、女性目線でつくった「SHUFULE」、汚れにくい「KIRARA」、都市型3階建て住宅「LXシリーズ」、企画提案型住宅「SUFIT’S」、そして平屋の11バリエーション。
モデルハウス ■岡山庭瀬モデルハウス
「クレバリーホーム岡山南店」のオフィスを兼ねたショールームライクな1棟。 ■総社井尻野モデルハウス
岡山県内屈指の設計事務所”フォルム設計”とタッグを組んだオリジナル新商品「Vi-form」の分譲モデルハウス。
定休日 水曜日・第一木曜日・年末年始
営業時間 10:00~18:00
会社情報/利用方法 株式会社ヴィータ・デザイン(クレバリーホーム岡山南店)
住所:岡山市北区庭瀬487-2
TEL:0120-914-800

【利用方法】
・お問い合わせ(電話、メール)
・資料請求
・オンライン打ち合わせ
・家づくり相談会/完成見学会

クレバリーホーム岡山南店・総社店を利用した方の口コミ・評判

クレバリーホームさんはアットホームな雰囲気で、担当者様も親身になって考えてくれます。一番すごいところは、当店ではできませんとか、扱いがありませんと言わないところで、私たちお客様のリクエストに答えようと努力してくれます。建てた後もほったらかしではなく、アフターのフォローも素晴らしく、何もなくても伺いをたててくれます。少し残念なのは、モデルハウスが地元に無いところです。が、モデルハウスのある所まで同行して案内してくれます。一生に1度の事ですので、信頼のおけるハウスメーカーさんに出会えてよかったです。おすすめのハウスメーカーさんです。

引用元:https://min-myhome.jp/

理想だった「住宅性能」が高い「平屋」の家が完成しました。
ハウスメーカーの中からクレバリーホームに決めたのは、スタッフの人柄の良さはもちろん、メンテナンス性に優れた外壁タイルや、地震や台風に強い構造など、末永く安心して暮らせる住宅性能が標準で備わっていたからです。また、妻は冷え症だったので気密性・断熱性に優れた暖かい家を希望していたので、理想に合致しました。一緒に暮らす愛犬がのびのび歩き回れる工夫もしていただき、本当にありがとうございました。

引用元:https://www.homes.co.jp/

カバヤホームの画像1
木にこだわり、人と環境に優しい住まいを提供!

カバヤホームは、木にこだわり、人や環境に優しい住宅を提供するハウスメーカーで、木のよさを引き出す構造体で、ムラのない品質を用意しています。

断熱材にはReveや、高性能のミラフォーム、全商品に高性能グラスウールなどを採用しており、快適な環境で暮らすことができるでしょう。また、高い耐震性によって、耐震等級3相当を実現しています。

おすすめポイント

Point①. 「木」にこだわった、人にも環境にも優しい住まいを提供

Point②. 高い耐震性能により、耐震等級3相当を実現。

Point③. ZEH基準の高い断熱性能を実現

カバヤホームの基本情報

安心の理由 保証が続く限り生涯無償点検を実施
商品ラインナップ ■注文住宅
「Reve」>「Esta」>「Meist」
(フルオーダー~セミオーダー)
■企画住宅
「iDiawood」
全36パターンの多彩なプランを用意。
モデルハウス 岡山県内に、岡山中央店、岡山東店、岡山南店、城東店、津山中央店、倉敷中央店、倉敷CLT店、水島店、総社店、児島店という10か所の展示場があり、それぞれに1~3棟のモデルハウスがある。
定休日 水曜/第2・3火曜
営業時間 10:00~18:00
会社情報/利用方法 ライフデザイン・カバヤ株式会社 カバヤホーム事業部
住所:岡山市北区北長瀬表町二丁目13-18 TEL:086-246-3511

【利用方法】
・お問い合わせ(WEB)
・資料請求
・住宅見学会/イベント参加
・おうちで住まい相談

カバヤホームを利用した方の口コミ・評判

何件かのハウスメーカーと比べて決めました。 打合せは担当の営業さんがいる支店ではなくても、どこにでも来てくれます。幼児がいるのですが、キッズスペースもあり手が空いてるスタッフさんがいると一緒に遊んでくれたり有難いです。 商品の価格はおそらく高くも安くもないです。 しかし、自由設計なので予算に合わせた物を提案してくれます。 選んだ決め手は、地元に建て慣れているので各手続きが早いことと営業さんの人柄です。 ただ、契約しても店長さんは出てこないです。 どんな方なのかな。

引用元:https://min-myhome.jp/

ヘルシーホームの画像1
地域密着で5,000件以上の土地物件情報を保有

ヘルシーホームは、理想の家を建てるために、土地探しからアシストするハウスメーカーです。岡山県下の不動産会社1,557社との繋がりを駆使して土地物件情報を紹介しているので、家も土地も1ヶ所でスムーズに決めることができるでしょう。

「スーパーストロング構造体 木造軸組工法」を採用したことで、最高耐震等級3を実現しており、住宅そのものの強度にもこだわり抜いています。

おすすめポイント

Point①. 岡山県下の不動産会社1,557社とネットワークを組んで5,000件以上の土地物件情報を保有

Point②. 「スーパーストロング構造体 木造軸組工法」により、最高耐震等級3を実現。

Point③. 国の基準を満たした「認定低炭素住宅」にも対応

ヘルシーホーム の基本情報

安心の理由 万が一、スーパーストロング構造で建築した家が地震の揺れにより全壊した場合、最高2,000万円まで補償
商品ラインナップ ■光熱費0円、クリーンエネルギー住宅「令和の家」(1,542万円~)
■メンテナンスにかかる費用や時間を削減できる「メンテナンスフリーの家」(1,128万円~)
■実用性、快適性を追及した「平屋」(1,077万円~)
■”全部ついてる”がコンセプトの「フルハウス」(1,490万円~)
■デッドスペースを活用した「収納量3倍の家」(1,280万円~)
モデルハウス 展示場、ショールーム、分譲モデルハウスなどを合わせて、岡山県内に23か所ある。
定休日 水曜/隔週火曜
営業時間 10:00~18:00
会社情報/利用方法 株式会社ヘルシーホーム
岡山本社:岡山市南区富浜町5番10号
TEL:0120-62-7560

【利用方法】
・お問い合わせ(電話、LINE)
・資料ダウンロード(会員登録j必須)
・オンライン相談

ヘルシーホームを利用した方の口コミ・評判

とても清潔感のある建物で、受付の方も笑顔で挨拶をして下さいました。 打ち合わせの時は、テキパキとしていて少し緊張感がありましたが、分からないことを尋ねるとこちらが理解できるまで、時間をかけて説明して下さいました。 自分たちには少し高いかなと思うものを最初は提案されましたが、予算を提示すると、それに合わせた価格で探してくれました。 マイホームを購入するのは勇気がいることで、色々迷ってしまいますが、親身になって相談に乗ってくれたり、的確な提案をして下さるのでこのハウスメーカーにしました。

引用元:https://min-myhome.jp/

広告を見て、先日ヘルシーホームさんの展示場に行ってきました! 予約もなしで、フラッと寄ったのですが、受付の方も笑顔で対応してくださり、とても雰囲気が良かったです。展示場に行くのは初めてで、分からないことばかりでしたが、住宅アドバイザーの方も、質問に丁寧に答えてくださり、気になっていた点など詳細に教えてくださいました。

引用元:https://min-myhome.jp/

一条工務店の画像1
健康と安心が長続きする高性能な家づくりを提案

一条工務店では、住宅のおよそ80%を工場生産することで、現場では加工が難しい施工も実現し、高性能な住宅を提供しています。

ハウスメーカーの中でも、いち早く実大実験に取り組んでおり、理論上の数値だけでは確信が得られないことも、実物大の建物を実験台とすることで、耐震性をチェックしています。その甲斐もあり、全棟耐震等級3を実現しました。

おすすめポイント

Point①. 工場生産率80%で現場施工ではできない作業まで可能にすることで高性能な住まいを提供

Point②. 壁・床・天井を強力に結びつける強靭な箱型の構造「ツインモノコック構造」を採用

Point③. 全モデルで全館床暖房を採用

一条工務店 の基本情報

安心の理由 アフターケア専門受付窓口「アフターサポートセンター」。データベース化された住まいの情報を確認しながら、メンテナンスの手配を迅速に実施。
商品ラインナップ ■風格のプレミアムスタイル「グラン・セゾン」
■機能を追求したスマートスタイル「アイ・スマート」「アイ・キューブ」
■ヨーロピアンスタイル「セゾン」「セゾンA」
■南欧風スタイル「ブリアール」 ■和風スタイル「百年」

それぞれ、平屋や3階建てにも対応。
モデルハウス 岡山県内には、岡山西展示場、岡山南展示場、岡山展示場、岡山中央展示場、津山イーストランド、津山i-smart展示場、津山グランセゾン展示場の7つの展示場がある。
定休日 記載なし
営業時間 記載なし
会社情報/利用方法 下津井電鉄株式会社
住所:岡山市北区大元駅前3番61号
TEL:086-282-1166

【利用方法】
・お問い合わせ(電話)
・資料請求
アイムの家の画像1
インテリアコーディネーターが理想のくらしを実現!

アイムの家は、「お客様ファースト」をモットーとし、施主の疑問に寄り添うハウスメーカーです。難しい見積書の内容を、かみ砕いて提供し、また土地探しにもしっかり寄り添って、お手伝いしています。

理想の住宅がどうなるかイメージできない方も、CGで再現した見本を見ることで、空間やスペースなどが具体的に把握できるでしょう。

おすすめポイント

Point①. お客様ファーストだから「200項目詳細見積書」

Point②. 工法には高度な耐久性をプラスした「木造軸組剛床工法」を採用

Point③. 断熱材の発泡ウレタンを現場で発泡し吹き付けて優れた気密性・断熱性を実現

アイムの家 の基本情報

安心の理由 1年目、2年目、5年目、10年目の定期点検、および家の構造に関して35年の長期保証。
商品ラインナップ ■完全自由設計「ism」
■定額制自由設計「いろは.いえ」
■無垢とぬりかべの家「IROHA.IE×su:iji」
モデルハウス ■問屋町テラスモデルハウス「子どもが育つ家」
■倉敷市古新田モデルハウス「いろは.いえ」
■倉敷市中島モデルハウス「家事短で過ごす快適な毎日」

また、本社にはショールームが併設されている。
定休日 年末年始
営業時間 10:00~18:00
会社情報/利用方法 株式会社アイム・コラボレーション
住所:岡山市北区今2丁目16-35
TEL:0120-63-3322

【利用方法】
・お問い合わせ(電話、WEB)
・資料請求

アイムの家を利用した方の口コミ・評判

アイムさんで家を建てました。 自由設計というところにいちばん惹かれました。 打ち合わせ中にもたくさん見学会に行き、他のお家を見せてもらえるのが楽しかったです。 そこでこんなのもいいなぁあんなのもしたいなぁとヒントをもらいながら、自分たちの希望をいろいろ叶えてもらったマイホームができました。 建てたときはまだ幼く記憶のない子どもたちですが、今では家がやっぱり落ち着くなぁと気に入ってるみたいです。 建ててから10年以上経ち、その間に何度かアフターメンテナンスもしていただきました。 スタッフの方は皆話しやすく、気持ちよく対応してくださいます。 今後は少しずつ直すところも出てくるかと思いますが、スタッフの皆さんとお話しできるのも楽しみにメンテナンスもお願いしていきたいと思います。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

アイムコラボレーションで家を建てました。 専属のインテリアコーディネーターさんととことん打合せが出来るということで、アイムさんに話を聞きに行きましたが、ローコストなイメージだったので性能面が少し不安でした。 実際は、長期優良住宅や省令準耐火が標準仕様で断熱性能も満足してます。 また、壁やドアなど色々なデザインから選ぶ事ができて、家作りがとても楽しかったです。 引き渡し後もいいお付き合いをさせてもらってます。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

その他:注文住宅会社一覧紹介

株式会社FORT

株式会社FORTの画像

基本情報
住所 岡山県岡山市北区問屋町9-101 タイルビル1F
TEL 086-236-9600
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜定休
公式サイトURL
https://www.fort410.com/
株式会社メグハウス ファミリアグループ

株式会社メグハウス ファミリアグループの画像

基本情報
住所 岡山県倉敷市新倉敷駅前3-108-2
TEL 086-526-4455
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜定休
公式サイトURL
https://www.meghouse-art.com/
株式会社イチエ建匠

株式会社イチエ建匠の画像

基本情報
住所 岡山県岡山市北区富田505-5
TEL 086-221-7322
公式サイトURL
https://www.ichiekensho.co.jp/
株式会社カーサプラン

株式会社カーサプランの画像

基本情報
住所 岡山県岡山市南区大福1223-18
TEL 086-281-7731
営業時間 9:00~21:00
定休日 不定休
公式サイトURL
http://www.casaplan.co.jp/index.html
株式会社綜合設計

株式会社綜合設計の画像

基本情報
住所 岡山県岡山市北区今保185-8
TEL 086-241-9082
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜・日曜・祝日
公式サイトURL
http://www.sougou-sekkei.com/order/
株式会社コムハウジング

株式会社コムハウジングの画像

基本情報
住所 岡山市北区十日市中町6-22
TEL 086-223-2101
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週月曜日、祝日
公式サイトURL
https://www.comhousing.com/
株式会社おかやま住宅工房

株式会社おかやま住宅工房の画像

基本情報
住所 岡山市南区豊浜町13-66
TEL 086-262-8020
営業時間 9:00~17:00
公式サイトURL
https://ojkobo.co.jp/
4C 株式会社

4C 株式会社の画像

基本情報
住所 岡山県岡山市北区牟佐135-1
TEL 086-229-2856
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日・日曜日
公式サイトURL
https://www.4c-home.com/

株式会社小林工業の画像

基本情報
住所 岡山県美作市巨勢2440-1
TEL 086-872-1882
営業時間 9:00~18:00
定休日 GW・お盆・年末年始以外年中無休
公式サイトURL
https://koba-i.co.jp/

山陽地所株式会社の画像

基本情報
住所 岡山市北区柳町2-4-23
TEL 086-238-0601
営業時間 10:00~17:00
定休日 水曜日
公式サイトURL
https://www.wood-stage.com/

株式会社西村建設の画像

基本情報
住所 岡山県岡山市南区妹尾3390-7
TEL 086-281-2424
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
公式サイトURL
https://www.kk-nishimura.jp/

株式会社イチマルホームの画像

基本情報
住所 岡山県赤磐市河本910-1
TEL 086-955-5009
公式サイトURL
https://www.ichimaruhome.com/index.html

アンセップホームの画像

基本情報
住所 岡山市北区西長瀬1223-3
TEL 086-239-6111
公式サイトURL
https://www.ansep.jp/

コスミック・ガーデンの画像

基本情報
住所 岡山県岡山市北区今1-12-25
TEL 086-243-8115
営業時間 9:00~18:00
定休日 日・祝・第2・4土曜日
公式サイトURL
https://cosmic-g.jp/

ひのき住宅の画像

基本情報
住所 岡山県倉敷市笹沖1035-1
TEL 086-421-0025
営業時間 10:00~18:00
定休日 火・水曜日
公式サイトURL
https://www.hinoki-j.jp/

ベル・ホームの画像

基本情報
住所 勝田郡勝央町勝間田225-5
TEL 086-872-3434
営業時間 9:00~18:30
定休日 不定休
公式サイトURL
https://www.belle-home.jp/

タカ建築の画像

基本情報
住所 岡山市北区白石西新町7-123
TEL 086-250-0553
営業時間 9:00~18:00
定休日 祝日・GW・夏季休暇・年末年始
公式サイトURL
https://takaken-okayama.com/

コラボハウスの画像

基本情報
住所 岡山県岡山市北区庭瀬163-1
TEL 086-903-3020
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日、年末年始
公式サイトURL
https://www.mutenka-house.jp/

【岡山市】おすすめの注文住宅会社一覧表

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会社名クレバリーホーム岡山南店・総社店カバヤホームヘルシーホーム一条工務店アイムの家
特徴どんな天候や衝撃にも耐える自慢の外壁タイルを採用木にこだわって人や環境にも優しい住まいを提供5,000件以上の地元の土地情報を保有工場生産80%で現場ではできない施工を実現お客様ファーストで見積書をわかりやすく提供
商品ラインナップVシリーズ、CXシリーズ、エネリート、スマートエブリZERO などReve、Esta、Meist、iDiawood など令和の家、平屋、フルハウス、収納量3倍の家 などグラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ などism、いろは.いえ、IROHA.IE×su:iji など
モデルハウスクレバリーホーム岡山南店、総社井尻野モデルハウスなど岡山中央店、岡山東店、岡山南店などに1~3棟ずつ展示場、ショールーム、分譲モデルハウスなどを合わせて、岡山県内に23か所ある。岡山西展示場、岡山南展示場、岡山展示場 など問屋町、倉敷市古新田、倉敷市中島などに出展
問い合わせ電話、メールWEB電話、LINE電話電話、WEB
詳細リンク
公式リンク公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら

さまざまな名産品や観光スポットが見どころの岡山市ですが、住むうえでもさまざまな魅力がそろった地域です。せっかく、そんな場所で暮らすのですから、注文住宅選びで失敗しないよう、しっかりと知識を身につけ、注文住宅メーカーを選んでください。

岡山市って住みやすい!その魅力とは



岡山市は中国地方の中でも、比較的都会とされるエリアですが、自然も多く観光名所も多いので、多様な一面が見られるところも大きな魅力でしょう。そして暮らすとなれば、もっと魅力を知って、より充実した暮らしを送りたいものです。

岡山市ってこんな街

桃太郎伝説でも有名な岡山市ですが、県のキャッチフレーズ「晴れの国おかやま」からもわかるように、降水量が少なく、シャインマスカットや白桃などの高級フルーツの生産も盛んです。

市の中心部には、岡山城をはじめ、日本三名園のひとつでもある、岡山後楽園もあり、自然と文化どちらも楽しめる、大変魅力的なスポットでしょう。

住みやすさのポイント

岡山市は全国の大都市(東京都区部&政令指定都市)の中で、どれだけ暮らしやすいのか、統計調査が行われています。

家賃の安さは8位で、東京都区部と比べると、およそ半額ほどの金額です。平均通勤時間は第5位で、片道平均23.9分と、こちらも首都圏のおよそ半分の通勤時間なので、通勤ストレスも都内より感じないでしょう。

また、百貨店・総合スーパー数は、第2位という高順位で、人口10万人あたり6.3施設という計算になるので、身近な買い物には不自由しません。都市公園面積も第2位で、人口1人あたり16.6㎡になります。子どもが遊ぶ環境には困らないでしょう。

岡山駅を通る新幹線は、東京、名古屋、大阪、神戸、福岡といった主要都市とのアクセスも抜群でしょう。さらに在来線も山陽本線、赤穂線などの6路線が乗り入れているため、利便性に富んだ環境です。

医療環境も整備されており、病院数は第4位、医師数は第3位と、医療インフラにも安定感があります。子育て・教育環境もよく、保育園数は第5位、幼稚園数は第2位、大学・短期大学数は第3位、そして文化施設数も第3位と、生まれてから成人するまでの環境として、申し分ないでしょう。

注文住宅建てるならどこにすべき?ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いを知ろう



注文住宅とひとことに言っても、ハウスメーカーや工務店、設計事務所など、業者にも種類がいろいろあります。それぞれ内容は異なるので、その違いを見ていきましょう。

ハウスメーカーとは

厳密に言うと、ハウスメーカーにハッキリとした定義はありません。強いていうのであれば、規格化され品質の高い注文住宅を、全国規模で販売しているという性質を持っています。これだけ大規模だと、テレビCMやネット広告でも目にする機会も多く、誰もが知っている企業が名を連ねています。

ハウスメーカーは、提供する住宅を規格化して生産コストを下げ、工期を短縮することによって、高品質の住宅を低価格で提供しているのが特徴でしょう。設計から施工まで、一貫して行っており、自社工場も保有し、現場に搬入したり、住設機器の大量発注も行っているため、原価コストも低く抑えています。

規格外の要望については、特注扱いとなるため割高にはなりますが、基本プランの内容で満足し、注文すれば、非常にメリットの大きい選択肢となるでしょう。また、大規模であることから長期保証制度や充実したアフターサービス、システム化された工程によるスムーズな建築など、安心感にも事欠きません。

工務店とは

工務店と単純に言っても、種類や規模はさまざまで、基本的には住宅の設計や監理、施工を行う会社となります。ハウスメーカーほどの規模ではありませんが、地域密着型で展開しているため、地元への理解度が高く、その土地の風土に合った家づくりに長けています。

規格を設けているわけではないので、造る家に制限がないことも多く、土地の性質や条件、施主の要望に沿った家づくりへの柔軟な対応ができることが強みとなるでしょう。

費用は、大々的に宣伝しているハウスメーカーよりも、実は工務店の方が安く抑えられます。しかし、大手のハウスメーカーの場合は、全国一律で品質が担保されており、対して工務店は、企業にとって異なるため、工務店への依頼は、仕事のクオリティを見抜くことも重要でしょう。

設計事務所とは

注文住宅の設計を得意分野としている設計事務所は、提案力に特化しています。たとえば狭小地や変形地に、マイホームを建てる予定がある人や、個性的な家を建てたいという人など、その人にとって最適な住心地や、美的感覚に沿った家を提案しています。

敷地を見て要望を伺い、ゼロから注文住宅の間取りに内観、外観を考えるところからスタートするので、家の細部までこだわることができるでしょう。

ただし、工務店に支払うような施工費用とは別に、設計料や監理料といったコストが発生するため、工務店よりも割高になるのは否めません。また、どんなこだわりにも応じているため、工期が長くなりやすく、仮住まいの費用もかさむといったデメリットも考慮しなければならないでしょう。

おすすめはハウスメーカー

工務店や設計事務所にも、それぞれ独自のメリットはありますが、失敗の少ない注文住宅を建てるなら、もっとも安心なのはハウスメーカーでしょう。やはり規模の大きさから、品質が安定していることや、それでいながら自社一貫で工事を行うため低コストなので、おおむねリスクは低いと言えます。

また、規格化されたプランをもとに遂行するため、工期も短いので、スムーズに移住することができるでしょう。もちろん、「もっと安くしたい」「もっと独創的な家にしたい」というこだわりがあれば話は別ですが、まずはハウスメーカーの安定性を理解し、気になる住宅を販売しているかどうかをチェックしてみましょう。

  • ハウスメーカーは全国規模で展開しており安定感がある
  • 工務店は柔軟な対応ができるため品質が工務店によって異なる
  • 設計事務所は提案力に特化しているため家の細部までこだわることができる
  • 安心して依頼できるのはハウスメーカー

注文住宅と建売住宅、どっちがいいの?



新しく家を建てる際の選択肢として、注文住宅のほかにも、建売住宅というものもあります。これらの違いは一体何なのか、探っていきましょう。

注文住宅とは

まず注文住宅の特徴からです。注文住宅には、建物の構造から間取り、内装や設備など、施主の希望を叶えられるというメリットがあります。また施主は、着工前から竣工に至るまでの工程を逐一チェックすることができるため、自分の夢を具現化できるので、満足感も実感しやすいでしょう。

ただし、打ち合わせを重ねるため時間もかかり、土地がなければ探す必要もあるので、長期的な計画となることがネックとなっています。また、工事や設計の内容に変更があれば、追加費用が発生するため、予算オーバーとなってしまう懸念もあるでしょう。ただ、綿密に計画し、仕様にこだわりすぎなければ、低コストに抑えることも可能です。

また注意したいのが、先に土地を購入する場合、その資金に対して金融機関の融資が認められない可能性も十分あるでしょう。金融機関には、土地購入資金を住宅ローンの一部実行分として融資しているところや、土地購入において、住宅ローンよりも金利を高く設定したローンしか融資していないケースも見られるので、前もって資金計画をきちんと立てて、綿密に打ち合わせをしてください。

建売住宅とは

建売住宅は、売主業者によるプランで造られた住宅を、その敷地とあわせて購入するため、売買契約が成立する際に手付金を支払い、あとの支払いは住宅ローンで一括借り入れを行うといった流れになっているので、注文住宅よりはだいぶ単純化された工程となっているでしょう。

そのため、比較的手間をかけずにマイホームを購入できるという点にはメリットがありますが、完成物件を購入するため、設計に携わることができず、また建築の過程を見ることはできません。そのため、自分の思い通りの物件を手に入れにくいというデメリットがあり、一部の間取りの変更や、オプションで設備の変更を行えるケースもありますが、大きな仕様変更は望めず、自由度はないでしょう。

建売住宅は、内装や設備などのクオリティが平均的で、建築会社の利益に加え、それを売り出している不動産業者の利益もプラスしたうえで、ニーズがある価格帯に収めたり、幅広い需要があって売り出しやすいことが重視されているので、高額な設備や凝った内装は、あまり採用されることがありません。また、量産品で安価な素材や設備が使用されることも珍しくないでしょう。

おすすめは注文住宅

自分が住みたい場所に、自分の理想の家を建てられるというメリットの大きさを考慮すると、やはり注文住宅がおすすめでしょう。マイホームの購入は、どうしてもお金をかけた方がいい要素が出てきますし、平均的な家となる建売住宅だと、自分の家庭に合ったこだわりを捨てなければならないこともあります。今後、家族が増えることや、老後なども踏まえるとすれば、注文住宅の方が、今後の変化にも対応できるでしょう。

建築前にかかる手間を惜しまないか、建売住宅では叶えられない希望があるか、という視点で選んでいくといいでしょう。また、二世帯住宅を希望する場合、建売ではあまり販売例がないので、必然的に注文住宅を購入する流れになります。

デザインを重視するなら、最近では建売住宅でもデザイン性の高いものは珍しくありませんが、ほかにこだわりたいところがあれば、注文住宅を利用するのが現実的な選択肢となるでしょう。

  • 注文住宅は施主の希望を叶えることができ工程も確認できる
  • 建売住宅は手間をかけずに購入できる分、思い通りの物件を手に入れにくい
  • 自分の理想の家を建てられるという面を考慮すると注文住宅がおすすめ

ポイントはここ!信頼できるハウスメーカーの選び方



こだわりのマイホームを完成させるために、運命を大きく左右するのは、やはりどのハウスメーカーに依頼するか、ということでしょう。ですが、企業ごとに得意とする構造や工法、デザインなどはさまざまで、なにを基準に選んでいけばいいのかわかりません。

ここでは、信頼できるハウスメーカーの選び方のポイントについて解説します。

希望する構造・工法・デザインで作ってもらえるか

住宅の工法や構造は主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造といった種類があります。どれも特徴が異なる中で、もっとも日本建築一般的なのは、木造住宅でしょう。また最近の木造住宅は、2×4(ツーバイフォー)といった、耐震性に優れたものも多く、広範囲で取り入れられています。

デザインは、各ハウスメーカーが、どんなデザインを強みとしているのか、その傾向を比較してみるといいでしょう。デザインの傾向が、自分好みであれば、打ち合わせもスムーズに運びます。なお、ハウスメーカーでは、総合、商品、技術といった各種カタログを、相談時に見せてくれるので、そこからデザイン性をチェックするといいでしょう。

予算内で対応してもらえるか

マイホーム計画には、家庭ごとに「予算」というものがあります。そのため、建築費用を予算内に収められるかどうかも、ハウスメーカーの選び方として、キーポイントとなるでしょう。お金をかけてでもこだわるべき部分と、予算を削っても支障がない部分を整理しつつ、費用を比較検討することは、マイホームを建てるうえで、欠かせないチェックポイントです。

各ハウスメーカーの設計プランを比較する場合、内訳も含めて担当者に伺い、詳細を理解したうえで価格を比較するようにしましょう。

アフターメンテナンスなどのフォロー体制はどうか

ハウスメーカーでは、住宅完成後にアフターメンテナンスの専門家が担当することがありますが、これまでとは担当者が変わるため、不安に感じる方もいるでしょう。しかしこれは専門性が問われる業務であるため、むしろきちんと専門部門を設け、新たに担当者を配するのは、むしろ信頼できるサポート体制と言っても過言ではありません。

また、完成した住宅のアフター保証制度は、現代だとどのメーカーもしっかり整備しており、品質確保に関連する法整備も行われています。そのうえ多くのハウスメーカーは、法令上の基準以上のアフター保証を設けています。

選び方としては、これらのアフターサポートの内容を比較・検討するといいでしょう。

担当者の提案力や相性はどうか

担当者の能力や相性にも、注意を払いましょう。

まず、こちらの希望に対して、できるかできないかを明確に伝えてくれるかも、重要なポイントです。できない場合も、その理由について納得のいく説明ができることも信頼性に関わるでしょう。また、希望が実現できない場合も代替案を提案するような、臨機応変に対応できる担当者だとより好ましいです。

担当者が持つ知識は、質問に対して、テキパキと明確な答えを言えるかどうかでチェックできますし、建築士やインテリアコーディネーターといった有資格者なら、専門的知識までカバーしています。そういった担当者は、名刺や名札にも、しっかり記載しているので、打ち合わせにおいて目安となるでしょう。

基本的には、こちらに対して真剣に向き合い、失敗がないように努めてくれるような担当者であれば、相性はいいはずです。

一社目で決めることは避けよう

基本的にどのハウスメーカーも、自分のところが一番であるとアピールすることが珍しくありません。そのため、どこに行っても魅力的に感じてしまいます。ここで紹介した内容を踏まえ、比較して検討しましょう。

そして性能やデザインを重視するのはもちろんですが、そのハウスメーカーが掲げる企業理念や、従業員たちの対応やムードなども見て、これからしばらく、いいお付き合いができるかを見てみるのも大切です。

  • それぞれのハウスメーカーがどのデザインを強みとしているのかを比較する
  • 内訳も含めて設計プランを比較することがおすすめ
  • アフターメンテナンスの専門家がいるところは信頼できる
  • 担当者がしっかり受け答えをしてくれるか確認する

岡山市で注文住宅を建てるまでの流れ

ここでは岡山市で注文住宅を建てる際の流れを紹介していきます。

ハウスメーカー選び

まずは、どのような家にしたいのか、予算はどれくらいなのか、自己資金はどれくらい用意できるのかを考えて、それに合わせてハウスメーカーを選びます。ハウスメーカーによって得意なデザインや工法は異なるので、理想の家を建ててくれるハウスメーカーを選ぶといいでしょう。

その際に、スタッフがしっかり話を聞いてくれるのか、要望に合わせた提案をしてくれるのかなど、対応力も確認しておくことがおすすめです。

土地探し・設計

ハウスメーカーでは土地探しを行ってくれるところもあるので、依頼をするハウスメーカーが決まったら、ハウスメーカーと土地探しや具体的な設計を考えていきます。担当者の方と打ち合わせをする際に、希望するエリア、どのような家にしたいのかなどを具体的に伝えていきましょう。

契約

打ち合わせをして費用、工期まで決まったら工事請負契約に進みます。契約後に変更をするとなると、追加費用がかかったり工期が延びてしまう可能性もあるので、契約前に変更できるところとできないところを確認することがおすすめです。

また、契約時に渡される書類は莫大な量なので、1日ですべてを確認するのは負担になります。事前に写しなどで書類を少しずつ確認しておくといいでしょう。

着工

契約締結したら、いよいよ工事が始まります。工事が始まるときには、安全を祈願する地鎮祭を行ったり、近隣の方に挨拶をするなどを行いますが、近隣の方への挨拶は、職人さんが行ってくれるハウスメーカーが多いです。

また、工事中はときどき現場に足を運んで、工事の進み具合を見たり、職人さんとコミュニケーションを取るといいでしょう。どのような工事をしているのかが分かることでより安心でき、マイホームへの愛着も生まれるのではないでしょうか。

引き渡し

住宅に引き渡しの際には、設備に何か不具合がないか、床や壁に傷はないかなどを施主が最終確認をします。もし不具合を発見した場合には、いつまでに修正するかなどを書面に残してハウスメーカーに伝えましょう。

また、住宅は完成したら終わりではありません。実際に暮らしていく中で不具合が発生しないとは言い切れないので、もし万が一、不具合が発生した時にすぐ対応してくれるのか、保証はどれくらい付いているのか、といったアフターサポートも確認しておくことがおすすめです。

岡山市で理想の注文住宅を実現するコツ

ただ家づくりを進めるだけでは、理想の注文住宅を叶えられません。完成した後に後悔することがないように、いくつかのコツを紹介します。

コストを削減するためのコツ

マイホームを建てるとなると多額の費用が必要になるので、なるべく費用を抑えたいと思うものです。費用を抑えるためには不要なコストをカットしていくことが重要になってきますが、そのためには優先順位を明確にする必要があります。

優先順位を決めないで、たくさんの要望を叶えようとすると、あっという間に予算オーバーになってしまいます。要望の優先順位を決めるだけで、不要なものが分かりますよね。

デザインはシンプルにして、不要な性能を省くだけでも大幅なコストカットを実現できます。しかし、性能を省く際には、耐震性や断熱性など最低限の性能は導入するようにしましょう。

ハウスメーカーを選ぶ際のコツ

岡山市にはさまざまなハウスメーカーがありますが、ハウスメーカーによって得意とすることは異なります。そのため、ハウスメーカーを選ぶときには、注文住宅の要望とハウスメーカーの強みが合っているかを考えるといいいでしょう。

それに加えて、担当者も理想のマイホームを建てるために重要な存在です。要望をしっかり聞いて、それに合わせた提案をしてくれる担当者にお任せできるように、スタッフの対応も確認しましょう。

打ち合わせをするときのコツ

打ち合わせをする前に優先順位を明確にしておき、その優先順位を打ち合わせの際に伝えます。優先順位が明確でなく、たくさんの要望を伝えてしまうと担当者も対応できなくなってしまうので、しっかり明確にしておきましょう。

また、もし打ち合わせをして、そのハウスメーカーに依頼したいと感じたら、その時に次の面談の日程を決めておくことがおすすめです。そうすれば、ハウスメーカーも次回までに準備を整えておくことができ、要望に合わせた提案をいくつか用意しておいてくれます。

土地探しのコツ

土地探しは、ハウスメーカーでサポートしてくれることが多いですが、もし自分で探す場合には、予算、物件の条件、立地、法規制などを考慮して選ぶようにしましょう。ハウスメーカーにサポートしてもらって土地探しをする場合でも、これらの点を理解したうえで相談することがおすすめです。

マイホームは一生に一度の大きな買い物になるので、後悔だけはしたくないですよね。これまで紹介したようなコツを参考にして、理想のマイホームを実現してください。

まとめ


岡山市は、暮らすうえで大切な、各種インフラも充実しているので、非常にいい住環境です。しかし、そこにばかり気をとらわれず、注文住宅も失敗しないよう、ハウスメーカーのさまざまな要素を比較し、自分の理想がもっとも叶えられそうなところを選んでください。

基本的には、「自分の希望を整理すること」、そしてその希望を、「どこが一番叶えてくれるか」を見極めていくことが、注文住宅選びの成功の秘訣でしょう。

条件がまとまったら、ハウスメーカーの担当者と打ち合わせをして、予算内でできることと、そうでないことを、より明確にし、現実的な範囲で腑に落ちるプランへと昇華していきましょう。
 

 

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